誰もが経営をうまくやっていきたいと、税金対応はちゃんと学んでいるでしょう。では節税問題に相続税が関係してくる事をご存知でしょうか。
手に入れた敷地は、貸家立付地と判断され相続税が減るのです。経営のための賃貸アパート業務は、相続税対応のみならず、所得税の税金対応や、固定資産税の税金対策にもなりえます。
申告をする時にはこの点をしっかりと抑えておきましょう。対策が可能になります。理由は土地に建物を立てたり貸すと評価額が下がるためです。一般に財産が多いほど税率はアップしますが、購入した土地の評価がさがると税率はさらに低くなるからです。
累進課税制度が相続税です。この事柄をわきまえておくべきです。誰でもアパート経営をするときは建物を購入してそのまま投資する形になります。
その為投資をしてからかかる費用に驚くこともあるかと思います。後で困らないように維持にいくら必要なのか知っておきましょう。維持管理費には修繕費と管理者への給料が発生します。
アパートは時間と一緒に古くなるのでそれへの修繕や補う費用がかかるのです。修繕費用は高額のケースがほとんどなので、普通は徐々に賃料から積み立てをしてゆきます。ほぼ賃料の5%までを考えると良いでしょう。
次に住居人管理、清掃業務などを依頼している場合の報酬です。一般には清掃などの管理だけで家賃の5%程度かかります。でも実費負担の時もあるので、他の業務を頼んでいる時は若干あがるでしょう。
働かずにお金を得たいという夢は誰もが抱くことでしょう。そうしたときに考えるのは投資でしょうか。アパートやマンションを建てたいという方もいますがリスクも伴うことも考えてみましょう。
アパートやマンションをたてて家賃で何年したらもとがとれるのでしょうか。漠然と考えるのではなく、その投資は本当に有効なものなのか投資金に対してのリターンはどれくらいなのかきちんと考えていかなければなりません。
